공시지가 조회 최신업데이트 제공

공시지가는 토지와 건축물의 가치를 평가하여 매년 공시하는 제도입니다. 1989년 도입된 이후 과세, 금융, 보상 등 다양한 분야에서 활용되고 있습니다. 온라인으로도 간편하게 공시지가 조회 확인할 수 있도록 최신업데이트 정보를 제공 알려드릴 테니 바로 조회해 보시길 바랍니다.

공시지가 조회

공시지가 조회

 

공시지가를 조회하시는 분들은 대부분 주택 구매 계획이 있으신 분들이실텐데요. 원하는 주택을 선택하기 위해 주택 가격을 사전에 파악하는 공시지가 조회는 매우 중요한 일입니다. 부동산 공시가격 알리미는 국토교통부에서 제공하는 온라인 서비스로, 전국의 주택 가격 정보를 무료로 제공하고 있으며 사용자는 해당 서비스를 통해 인증된 공시자가 정보를 확인할 수 있습니다.

 

 

공시지가는 2가지 종류가 있으며 '표준 공시지가'와 '개별 공시지가'에 대해 알려드리겠습니다. 내용을 이미 알고 계시다면 첨부해 드린 링크를 통해 바로 공시지가 조회를 신청하시기 바랍니다.

 

공시지가 조회

1.표준 공시지가 확인

기본 정보 및 활용 방법 표준 공시지가는 전국 토지 중 대표성이 있는 50만 필지를 선정하여 매년 1월 1일 현재의 현 시가를 70~80% 수준으로 평가한 가격입니다.

 

👉표준 공시지가 조회 바로가기

 

토지 가격의 지표 역할을 하며 다양한 분야에서 활용됩니다.

공시지가 조회

표준 공시지가 주요 특징

평가 방법-토지이용상황, 주변 환경, 기타 자연적 사회적 조건 등을 고려하여 평가

공시 기준일- 매년 1월 1일

공시 방법- 국토교통부장관이 매년 공시

활용 분야- 토지 관련 세금 부과 기준, 토지 보상 기준, 금융기관의 대출 기준, 개인의 재산 평가, 부동산 거래 시 

 

2. 개별 공시지가 확인

개별 공시지가는 표준 공시지가를 기준으로 토지의 개별적인 특성(면적, 용도지역, 접근성 등)을 반영하여 산정한 가격입니다. 개별 토지의 가치를 보다 정확하게 평가하기 위해 사용됩니다.

 

👉개별 공시지가 조회 바로가기

 

공시지가 조회

개별 공시지가 주요 특징

• 표준 공시지가에 토지가격비준표를 적용하여 산정
• 공시 기준일 - 매년 1월 1일
• 공시 방법 - 시군구청장이 매년 공시
• 활용 분야 - 토지 관련 세금 부과, 기준 토지 보상 기준, 금융기관의 대출 기준, 개인의 재산 평가, 부동산 거래 시 

공시지가 조회

자주 하는 질문

공시지가 조회 업무시 자주 하는 질문을 알려드릴 테니 확인해 보시기 바랍니다.

 

아파트, 연립, 다세대는 어떻게 구분되나요?

 

아파트 - 주택으로 쓰는 층수가 5개 층 이상인 주택

연립주택 - 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 (지하주차장 면적 제외) 합계가 660제곱미터 초과이고, 층수가 4개 층 이하인 주택

다세대주택- 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 (지하주차장 면적 제외) 합계가 660제곱미터 이하이고, 층수가 4개 층 이하인 주택

 

공동주택가격 어떻게 산정되나요?

공동주택가격은 공시기준일 현재 해당 공동주택에 대해 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어질 가능성이 가장 높은 적정가격을 조사하여 산정합니다.

 

2023년 공동주택가격의 공시기준일 및 공시일은 언제인가요?

2024년 1월 1일 기준의 공시기준일은 1월 1일이며, 공시일은 4월 30일입니다. 2024년 6월 1일 기준의 공시기준일은 6월 1일이며, 공시일은 9월 26일입니다.

 

공동주택가격의 공시 효력은 어떤가요?

공동주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공하며, 국가 및 지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 공동주택의 가격을 산정하는 경우에 활용될 수 있습니다.

 

공동주택가격조사·산정은 어느 기관에서 수행되나요?

공동주택가격 조사·산정은 한국부동산원에서 수행됩니다.

 

적정가격은 어떤 가격을 말하나요?

적정가격은 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어질 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격을 의미합니다. 특수한 사정 등에 의해 형성되는 가격은 배제됩니다.

 

마무리하며

지금까지 공시지가 조회 방법에 대해 알아보았습니다. 공식 사이트를 통해 정확한 정보조회를 하신 후 이용하시길 권장드립니다.